不動産投資のリスクについて
カテゴリ： 収益物件
ご覧頂きまして、誠にありがとうございます。
このサイトでは、これから不動産投資を行おうと考えている方、もしくは不動産投資には興味があるかどういうものか分からないという方々に向けて、不動産投資についていろいろとご紹介出来ればと思っている場になります。
ご参考になるかは分かりませんが、みなさんに少しでもお役に立てればと思っております。
よろしくお願いします。
今回は不動産投資のリスクについてご紹介したいと思います。
実際に不動産投資を行う際に、成功した場合のことばかり考えるのではなく、あたり前ではありますが、失敗した場合のリスクも考えなければいけません。
リスクとは、言葉通り危険性のことを言います。しかし、不動産投資や金融取引の場合の投資リスクとは、投資に伴う不確実性のことを意味します。投資をして期待以下の投資利回りしか得られない場合はもちろんのこと、期待以上の成果を上げる可能性がある場合も、期待される投資利回りが不確実であればリスクがあるとされます。
よって、不動産投資のリスクは危険性ではなく、将来の利益が不透明だという不確実性のことを指します。
なので上振れするにしても、下振れするにしても不透明だということでリスクと言います。
不動産投資は、他の金融機関とは違う不動産事業特有のリスク、開発する際のリスクや管理運営のリスクなどもあるので、その部分には十分な注意が必要となります。
ちなみに、管理運営リスクとは、建物設備劣化、クレーム、事故、災害などが挙げられます。